Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Д-р Мартин Кун (Dr. Martin Kuhn)
+43 664 246 25 11

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Michael Spiess (Михаэль Шписс)
+43 664 411 88 88

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Чтобы принять участие в виртуальном туре, нажмите здесь

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Andreas Nehyba (Андреас Нехиба)
+43 676 974 63 65

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Чтобы принять участие в виртуальном туре, нажмите здесь

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: г-жа Dagmar Mels-Colloredo (Дагмар Мельс-Коллоредо)
+43 676 318 35 32

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Д-р Мартин Кун (Dr. Martin Kuhn)
+43 664 246 25 11

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Д-р Мартин Кун (Dr. Martin Kuhn)
+43 664 246 25 11

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Эта необыкновенная недвижимость находится у подножия горы Кюниглберг (рядом с центром ORF/ Австрийское ТВ) в лучшей части Хитцинга (13-й район). Здание может быть использовано под презентабельный офис компании и одновременно являться отличным капиталовложением. Это современное, спланированное по проекту известного архитектора здание офиса подкупает экстравагантным стилем строения, включающим в себя не только обычные, но и нестандартные формы и элементы.

Северно-южное расположение здания способствует приятному климату внутри помещения и наполняет комнаты светом.

Здание состоит из 4 этажей, первый и верхний этажи отведены специально под офис (5-6 комнат) общей площадью 347 кв.м. На чердачном этаже располагаются две небольшие квартиры с терассами (51 кв.м и 57 кв.м по 2 комнаты в каждой) с хорошо продуманной планировкой и терассами, выходящими на южную сторону. Квартиры в настоящее время сданы на ограниченный срок в аренду. На цокольном (подвальном) этаже площадью 170 кв.м, который частично отапливается, кроме складских помещений находится также и гараж на 4 машиноместа.

По проекту архитектора со вкусом обустроеннный сад завершает общую картину данной роскошной недвижимости.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Этот великолепный светлый пентхаус, расположенный в южно-западном направлении, находится в самом центре Вены, рядом с Венской Государственной Оперой. Просторная квартира-мансарда с 2 террасами площадью в 19 кв.м. находится на самом верхнем этаже. Помещение разделено на 3 комнаты, 2 ванные комнаты, 2 туалета, а также побочные помещения. Есть возможность парковки во внутреннем дворе здания. Квартира оснащена новым газовым автономным отоплением и кондиционером.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Andreas Nehyba (Андреас Нехиба)
+43 676 974 63 65

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Эта чрезвычайно просторная вилла в стиле замка располагается в прекрасном спокойном месте в окружении парка и виноградных садов в южном направлении от Вены. Вилла площадью около 3.500 кв.м, простирающаяся на 5 этажей, обладает хорошо продуманной планировкой внутренних помещений, а также многими элементами высококачественной отделки, вкл. элегантную, частично антикварную мебель. Роскошная мраморная лестница соединяет основные помещения со 2-м этажом, в главном здании находится лифт, на котором можно подняться до 5-го этажа.

Само здание находится в отличном состоянии, включая каменную мозаику, терраццо- и паркетные полы, изготовленные по заказу деревянные двери и резные потолки из дерева. Вилла предлагается вместе с находящейся в ней эксклюзивной старинной мебелью (оценочная экспертиза имеется), включая картины и другие декоративные элементы. Дополнительные инвестиции могут потребоваться в случае небольших ремонтных работ в ванных комнатах и кухне.

Главное здание состоит из 5 этажей, на которых находятся по нескольку помещений:

1-й этаж: холл, гостинная-салон, музыкальная комната, кабинет, кухня (без мебели), 2 столовых, «зимний» сад, бассейн

2-й этаж: 4 спальни, 2 комнаты, мал. кухня (без мебели), санузлы

3-й этаж: 4 спальни, сауна, гостинная, санузлы

4-й этаж: 1 спальня, хоз. помещения, туалеты, доступ на чердак, санузлы

5-й этаж: главная башня

ПОДВАЛ / или НИЖНИЙ ЭТАЖ: гараж для 6 машин, велосипедов, мотоциклов, 2 больших винных погреба с помещением для гостей на 180 мест, большая кухня (с мебелью), разл. хоз. помещения

САДОВЫЙ УЧАСТОК: оформлен в виде парка, с освещением и каменными статуями

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: до Вены можно быстро добраться на автобусе или электричке.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: г-жа Dagmar Mels-Colloredo (Дагмар Мельс-Коллоредо)
+43 676 318 35 32

» или обращайтесь к нам по эл. почте

174 га округлённого и удобно расположенного лесного хозяйства в естественно образовавшейся «котловине».

Охотничья площадь составляет вместе с местами присоединений около 199 га.

Всего лишь в 50 км от Вены, охота в собственных владениях привлекает наличием великолепной разнообразной дичи: олени, козы, кабаны, газели и зайцы.

Запасы дерева составляют около 35000 зап. фестметров
Годовой доход прироста дерева: 800 - 900 фестметров

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Andreas Nehyba (Андреас Нехиба)
+43 676 974 63 65

» или обращайтесь к нам по эл. почте

В экономически растущем регионе Парндорф, всего в 45 км от Вены, на территории прекрасного парка находится это необыкновенное поместье, впервые упомянутое в 1640 году.

Парндорф в связи со своим центральным местонахождением создаёт оптимальные условия как для производства, так и для жилья. Благодаря близости к Венскому аэропорту Швехат и Братиславе эта местность создаёт отличную базу для использования, напр., комбинируя эксклюзивное помещение для жилья с помещением для работы. Близость озера Нойзидлер создаёт дополнительные возможности для отдыха. В 1994 г. здание было подвержено капитальному ремонту, в ходе которого современные элементы были соединены с исторически традиционными.

Массивные паркетные полы, просторные комнаты, великолепный вход, просторные гаражи, стильная мраморная лестница, открытый камин, а также эксклюзивные предметы пользования создают определённую атмосферу. В этом фешенебельном поместье находятся также пруд для плавания и павильон в саду.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: г-жа Susanne Sifkovits (Сюзанне Сифковиц)
+43 664 143 38 08
» или обращайтесь к нам по эл. почте

Необычайная недвижимость представляет собой загородное поместье и находится посреди холмистой местности под Винер Нойштадт. На участке пл. 6000 кв.м. располагается построенный в 1810 г. и отлично отреставрированный трёхсторонний двор-поместье с пристройкой, в которой расположена отдельная квартира и различные хоз. помещения.

Чувство комфорта в загородном доме создают не только абсолютная тишина и спокойствие вокруг, но и прекрасно оборудованное место для отдыха с большим джаккузи (900 л наполняемость), сауной и паровой баней на 4 чел. и отдельным санузлом.

Со вкусом обустроенный садовый участок граничит непосредственно с лесом и другими сельско-хозяйственными угодьями – с террасы открывается великолепный вид на природу.

Недвижимость отличается уединённым расположением и очень хорошим состоянием дома и может быть использована не только как частные владения, но и в комбинации с бизнесом (напр., в качестве центра для терапии или семинаров), для держания животных или же в др. сельско-хозяйственных целях.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: г-жа Dagmar Mels-Colloredo (Дагмар Мельс-Коллоредо)
+43 676 318 35 32

» или обращайтесь к нам по эл. почте

В центральном месте района Дёблинг (Бильротштрассе, Вэрингер Парк) в доме «старого стиля» появились 2 великолепные квартиры на последнем этаже с солнечными террасами на крыше.

Наслаждайтесь климатизированными помещениями жилой площади общим размером в 177 кв.м, расположеной на двух уровнях (этажах) и великолепной террасой на крыше, площадью 60 кв.м, направленной в сторону внутреннего двора. Квартира находится в готовом для вселения состоянии и будет Вам передана, с учётом Ваших индивидуальных требований, в состоянии готовности «под ключ».

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Andreas Nehyba (Андреас Нехиба)
+43 676 974 63 65

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Всего в 10 мин. от пляжа Бадена находится эта роскошная квартира, в спокойном и зелёном месте. Квартира имеет 3 этажа, чем напоминает по структуре дом, и обладает оптимальным распределением помещений.

Само здание было построено в 1930 г. и имеет отличную строительную основу. В 1994 г. дом был подвержен капитальному ремонту, в ходе которого были расширены верхний этаж и мансарда. На верхнем этаже находится просторная гостинная с выходом на скрытую от посторонних взглядов террасу, пл. около 41 кв.м, в юго-вост. направлении с потрясающим видом. Имеется также отдельный вход из гаража в квартиру.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Andreas Nehyba (Андреас Нехиба)
+43 676 974 63 65

» или обращайтесь к нам по эл. почте

1. Два работающих и связанных между собой гастрономических предприятия с действующей производственной лицензией.

Ресторан и территориально связанное с ним кафе были капитально отремонтированы в 2005 г. и поэтому находятся в отличном состоянии.
Эти помещения не сданы в аренду и могут быть переданы Покупателю в его полное свободное распоряжение. В настоящее время ими успешно управляют в кооперации с партнёрами.

Ресторан состоит из кухни, небольшого застеклённого внутреннего дворика со столами, помещение рассчитано на 39 сидячих мест и имеет свою открытую площадку в пешеходной зоне. На относительно новое оборудование частично ещё действует гарантийный срок.

Кафе со стойками также обладает выходом на пешеходную зону г. Бадена.

2. Помещение для промысловой деятельности площадью около 70 кв.м

в настоящее время сдаётся в аренду под магазин.
В настоящее время доходы от сдачи внаём составляют 400 евро в месяц. По истечении 6-летнего договора об аренде Продавец оценивает доход от сдачи внаём в случае заключения нового договора в размере около 1.200,-евро. По истечении срока договора об аренде также появится возможность использования двойного гаража.
И эта площадь была подвержена капитальному ремонту в 2005 г.
По сведениям Продавца в настоящее время общий чистый доход от сдачи служебных помещений ресторана, кафе и помещения для промысловой деятельности составляет около 2.700,- евро. По истечении срока (7 лет) чистый доход можно увеличить до 3.500,- евро, что составит 6,5% годовой прибыли.

Более подробную информацию и фотографии мы готовы предоставить в целях сохранения конфиденциальности по запросу.

Квартира-мансарда площадью около 260 кв.м (можно разделить на 2 квартиры) с 2-мя террасами Месторасположение: 2500 Баден под Веной Расстояние до Вены: ок. 27 км, 25 мин. Жилая площадь: ок. 260 кв.м Завершение строительства: осень 2005 Цена: евро 520.000,- Объект №: 2425/283 » Просмотреть все фото

3. Квартира-мансарда площадью около 260 кв.м (можно разделить на
2 квартиры) с 2-мя террасами

Нижний этаж площадью в 130 кв.м находится на втором этаже здания и имеет два входа, что создаёт возможность использования помещения под офис или приёмную.
Этот этаж был также капитально отремонтирован в 2005 г. и находится в прекрасном состоянии, на нём расположены 3 спальные комнаты, две из которых имеют прямой доступ к большой и защищённой от посторонних взглядов террасе, площадью около 18 кв. м. Также имеется просторный корридор в области входа, кухня, столовая, гостинная и рабочий кабинет (с отдельным входом), ванная комната и отдельно туалет. Из помещения у входа можно заглянуть в ресторан на первом этаже через стеклянную вставку-окошко.

Верхний этаж площадью в 130 кв.м создан в результате демонтажа крыши в 2005 г. и является самым верхним этажом.
На этом этаже располагаются две спальные комнаты, кабинет, комната с необходимыми для кухни подключениями и выходом на террасу, гостинная, отдельный туалет и очень большая ванная комната. В ванной комнате кроме душа и джаккузи имеются выходы с подключениями для паровой, сауны или хамам. Залитая солнечным светом терраса площадью в 24 кв. м полностью защищена от посторонних взглядов и с неё открывается прекрасный вид.

В силу того, что находящаяся в спокойном месте большая квартира имеет 3 входа, её можно легко разделить на 2 жилые единицы, площадью приблизительно по 130 кв.м каждая.

Квартиру-мансарду можно приобрести отдельно за 520.000,- евро.

Фотографии квартиры можно посмотреть в нашей фото-галерее.

Цена всего здания составляет 873.000,- евро.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото

Прямой контакт: Г-н Andreas Nehyba (Андреас Нехиба)
+43 676 974 63 65

» или обращайтесь к нам по эл. почте

Недалеко от поселения Пихра, всего в 9 км от Санкт-Пёльтена, находятся этот великолепный земельный участок и дом. Этот уникальный объект был тщательно отреставрирован в 2002 году. Используемые высококачественные материалы, соответствующие последнему стандарту техники (с низким расходом энергии) отлично гармонируют со многими старинными исконными реквизитами и строительным материалом (как напр., старинный пол из кирпича, части винного пресса и т.д.)

Данный объект обладает солнечным отоплением и подогревом воды, великолепным «зимним садом» площадью 30 кв.м и полностью застеклённым парадным входом. Потолки, достигающие в некоторых помещениях высоты в 7 м, а также кулинарная галерея создают необычайную атмосферу.

Мы с удовольствием предоставим Вам необходимую информацию – разумеется, с соблюдением полной конфиденциальности – об этих объектах недвижимости и находимся в Вашем полном распоряжении для дальнейшего обсуждения.

» Просмотреть все фото